Haziran 2026 için örnek hesap
Aylık kirası ₺18.750,50 olan bir konutun kira yılı Haziran 2026 ayında yenileniyorsa Mayıs 2026 oranı olan %32,24 uygulanır. Artış ₺18.750,50 × %32,24 = ₺6.045,16; yeni kira en fazla ₺24.795,66 olur.
Tutara göre yeni kira
| Mevcut kira | Artış | Yeni kira |
|---|---|---|
| ₺10.000,00 | ₺3.224,00 | ₺13.224,00 |
| ₺15.000,00 | ₺4.836,00 | ₺19.836,00 |
| ₺20.000,00 | ₺6.448,00 | ₺26.448,00 |
| ₺25.000,00 | ₺8.060,00 | ₺33.060,00 |
| ₺30.000,00 | ₺9.672,00 | ₺39.672,00 |
| ₺40.000,00 | ₺12.896,00 | ₺52.896,00 |
| ₺50.000,00 | ₺16.120,00 | ₺66.120,00 |
Haziran 2026 oranı önceki dönemlerle nasıl karşılaştırılır?
Bir önceki ayın (Mayıs 2026) sınırı %32,43 idi; oran 0,19 puan düştü. Geçen yılın aynı ayında (Haziran 2025) sınır %45,80 idi; bir yılda 13,56 puan düştü. Oran 22 aydır üst üste düşüyor. Sitemizdeki 33 aylık oran arasında en yüksekten 29. sırada.
Mayıs 2026 ayında TÜFE aylık %1,71, yıllık %32,61 arttı. Kira sınırı yıllık enflasyon değil, son 12 ayın ortalamasının bir önceki 12 aylık ortalamaya göre değişimidir; bu yüzden %32,24 olan sınır yıllık enflasyonun 0,37 puan altında kaldı. Ortalama, enflasyondaki yükselişi gecikmeli yansıttığı için fark oluşur.
Her yıl Haziran ayında yenilenen kira
₺20.000,00 ile başlayan ve her yıl yasal sınırın tamamı kadar artırılan bir konut kirası Haziran 2026 yenilemesinde ₺48.201,48 olur. Aynı başlangıçla işyeri kirası ₺62.665,79 olurdu; fark geçici konut sınırından gelir.
| Yenileme | Uygulanan oran | Eski kira | Yeni kira |
|---|---|---|---|
| Haziran 2024 | %25,00 (konut sınırı) | ₺20.000,00 | ₺25.000,00 |
| Haziran 2025 | %45,80 | ₺25.000,00 | ₺36.450,00 |
| Haziran 2026 | %32,24 | ₺36.450,00 | ₺48.201,48 |
Son aylarda kira artış oranları
| Yenileme ayı | Sınır | Kaynak TÜFE ayı |
|---|---|---|
| Haziran 2026 | %32,24 | Mayıs 2026 |
| Mayıs 2026 | %32,43 | Nisan 2026 |
| Nisan 2026 | %32,82 | Mart 2026 |
| Mart 2026 | %33,39 | Şubat 2026 |
| Şubat 2026 | %33,98 | Ocak 2026 |
| Ocak 2026 | %34,88 | Aralık 2025 |
| Aralık 2025 | %35,91 | Kasım 2025 |
Kira gelirinizin vergisi için kira geliri vergisi, işyeri kiralarında kira stopajı hesaplama araçlarına bakın. Tüm ayların oranları kira artış hesaplama sayfasındaki tabloda.
Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri.
Hesapta kullanılan değerler
- Konut kira artış tavanı (geçici)
- Ayrı konut sınırı yok; TÜFE 12 aylık ortalama değişimi geçerli · 02.07.2024 itibarıylaKaynak: resmigazete.gov.tr
Hesap tarihinde yürürlükte olan değer kullanılır.
Sık sorulan sorular
Haziran 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
Haziran 2026 ayında yenilenen kira sözleşmelerinde artış Mayıs 2026 TÜFE 12 aylık ortalama değişimi olan %32,24 oranını geçemez.
Haziran 2026 ayında ₺20.000,00 kira ne kadar olur?
En fazla ₺26.448,00 olur; artış ₺6.448,00. Bu bir üst sınırdır, taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
Haziran 2026 için hangi ayın enflasyonu kullanılır?
Mayıs 2026 ayının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişimi kullanılır. Yıllık enflasyon (%32,61) veya aylık enflasyon (%1,71) kira sınırı değildir.
Haziran 2026 oranı Mayıs 2026 oranından yüksek mi?
Hayır: Mayıs 2026 sınırı %32,43, Haziran 2026 sınırı %32,24. Fark 0,19 puan. Sözleşmeniz hangi ayda yenileniyorsa o ayın oranı geçerlidir.
Kira sözleşmem Haziran 2026 ayında yenileniyor, ev sahibi daha fazla isteyebilir mi?
Beş yılı doldurmamış konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmede yazan oran %32,24 sınırını aşan kısmı bakımından geçersizdir (TBK m.344). Beş yıldan uzun kiracılıkta kira, hâkim tarafından emsal kiralar da dikkate alınarak yeniden belirlenebilir.
Bilgi amaçlıdır Oran yasal üst sınırdır, zorunlu artış değildir. Oranlar TÜİK TÜFE bültenlerine dayanır; sözleşmenize veya beş yılı aşan kiracılığa göre sonuç değişebilir. Uyuşmazlıkta bir uzmana danışın.