Aralık 2025 için örnek hesap
Aylık kirası ₺18.750,50 olan bir konutun kira yılı Aralık 2025 ayında yenileniyorsa Kasım 2025 oranı olan %35,91 uygulanır. Artış ₺18.750,50 × %35,91 = ₺6.733,30; yeni kira en fazla ₺25.483,80 olur.
Tutara göre yeni kira
| Mevcut kira | Artış | Yeni kira |
|---|---|---|
| ₺10.000,00 | ₺3.591,00 | ₺13.591,00 |
| ₺15.000,00 | ₺5.386,50 | ₺20.386,50 |
| ₺20.000,00 | ₺7.182,00 | ₺27.182,00 |
| ₺25.000,00 | ₺8.977,50 | ₺33.977,50 |
| ₺30.000,00 | ₺10.773,00 | ₺40.773,00 |
| ₺40.000,00 | ₺14.364,00 | ₺54.364,00 |
| ₺50.000,00 | ₺17.955,00 | ₺67.955,00 |
Aralık 2025 oranı önceki dönemlerle nasıl karşılaştırılır?
Bir önceki ayın (Kasım 2025) sınırı %37,15 idi; oran 1,24 puan düştü. Geçen yılın aynı ayında (Aralık 2024) sınır %60,45 idi; bir yılda 24,54 puan düştü. Oran 16 aydır üst üste düşüyor. Sitemizdeki 33 aylık oran arasında en yüksekten 23. sırada.
Kasım 2025 ayında TÜFE aylık %0,87, yıllık %31,07 arttı. Kira sınırı yıllık enflasyon değil, son 12 ayın ortalamasının bir önceki 12 aylık ortalamaya göre değişimidir; bu yüzden %35,91 olan sınır yıllık enflasyonun 4,84 puan üzerinde kaldı. Ortalama, enflasyondaki düşüşü gecikmeli yansıttığı için fark oluşur.
Her yıl Aralık ayında yenilenen kira
₺20.000,00 ile başlayan ve her yıl yasal sınırın tamamı kadar artırılan bir konut kirası Aralık 2025 yenilemesinde ₺43.613,52 olur.
| Yenileme | Uygulanan oran | Eski kira | Yeni kira |
|---|---|---|---|
| Aralık 2024 | %60,45 | ₺20.000,00 | ₺32.090,00 |
| Aralık 2025 | %35,91 | ₺32.090,00 | ₺43.613,52 |
Son aylarda kira artış oranları
| Yenileme ayı | Sınır | Kaynak TÜFE ayı |
|---|---|---|
| Aralık 2025 | %35,91 | Kasım 2025 |
| Kasım 2025 | %37,15 | Ekim 2025 |
Kira gelirinizin vergisi için kira geliri vergisi, işyeri kiralarında kira stopajı hesaplama araçlarına bakın. Tüm ayların oranları kira artış hesaplama sayfasındaki tabloda.
Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri.
Hesapta kullanılan değerler
- Konut kira artış tavanı (geçici)
- Ayrı konut sınırı yok; TÜFE 12 aylık ortalama değişimi geçerli · 02.07.2024 itibarıylaKaynak: resmigazete.gov.tr
Hesap tarihinde yürürlükte olan değer kullanılır.
Sık sorulan sorular
Aralık 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Aralık 2025 ayında yenilenen kira sözleşmelerinde artış Kasım 2025 TÜFE 12 aylık ortalama değişimi olan %35,91 oranını geçemez.
Aralık 2025 ayında ₺20.000,00 kira ne kadar olur?
En fazla ₺27.182,00 olur; artış ₺7.182,00. Bu bir üst sınırdır, taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
Aralık 2025 için hangi ayın enflasyonu kullanılır?
Kasım 2025 ayının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişimi kullanılır. Yıllık enflasyon (%31,07) veya aylık enflasyon (%0,87) kira sınırı değildir.
Aralık 2025 oranı Kasım 2025 oranından yüksek mi?
Hayır: Kasım 2025 sınırı %37,15, Aralık 2025 sınırı %35,91. Fark 1,24 puan. Sözleşmeniz hangi ayda yenileniyorsa o ayın oranı geçerlidir.
Kira sözleşmem Aralık 2025 ayında yenileniyor, ev sahibi daha fazla isteyebilir mi?
Beş yılı doldurmamış konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmede yazan oran %35,91 sınırını aşan kısmı bakımından geçersizdir (TBK m.344). Beş yıldan uzun kiracılıkta kira, hâkim tarafından emsal kiralar da dikkate alınarak yeniden belirlenebilir.
Bilgi amaçlıdır Oran yasal üst sınırdır, zorunlu artış değildir. Oranlar TÜİK TÜFE bültenlerine dayanır; sözleşmenize veya beş yılı aşan kiracılığa göre sonuç değişebilir. Uyuşmazlıkta bir uzmana danışın.