Kasım 2025 için örnek hesap
Aylık kirası ₺18.750,50 olan bir konutun kira yılı Kasım 2025 ayında yenileniyorsa Ekim 2025 oranı olan %37,15 uygulanır. Artış ₺18.750,50 × %37,15 = ₺6.965,81; yeni kira en fazla ₺25.716,31 olur.
Tutara göre yeni kira
| Mevcut kira | Artış | Yeni kira |
|---|---|---|
| ₺10.000,00 | ₺3.715,00 | ₺13.715,00 |
| ₺15.000,00 | ₺5.572,50 | ₺20.572,50 |
| ₺20.000,00 | ₺7.430,00 | ₺27.430,00 |
| ₺25.000,00 | ₺9.287,50 | ₺34.287,50 |
| ₺30.000,00 | ₺11.145,00 | ₺41.145,00 |
| ₺40.000,00 | ₺14.860,00 | ₺54.860,00 |
| ₺50.000,00 | ₺18.575,00 | ₺68.575,00 |
Kasım 2025 oranı önceki dönemlerle nasıl karşılaştırılır?
Bir önceki ayın (Ekim 2025) sınırı %38,36 idi; oran 1,21 puan düştü. Geçen yılın aynı ayında (Kasım 2024) sınır %62,02 idi; bir yılda 24,87 puan düştü. Oran 15 aydır üst üste düşüyor. Sitemizdeki 33 aylık oran arasında en yüksekten 22. sırada.
Ekim 2025 ayında TÜFE aylık %2,55, yıllık %32,87 arttı. Kira sınırı yıllık enflasyon değil, son 12 ayın ortalamasının bir önceki 12 aylık ortalamaya göre değişimidir; bu yüzden %37,15 olan sınır yıllık enflasyonun 4,28 puan üzerinde kaldı. Ortalama, enflasyondaki düşüşü gecikmeli yansıttığı için fark oluşur.
Her yıl Kasım ayında yenilenen kira
₺20.000,00 ile başlayan ve her yıl yasal sınırın tamamı kadar artırılan bir konut kirası Kasım 2025 yenilemesinde ₺44.442,09 olur.
| Yenileme | Uygulanan oran | Eski kira | Yeni kira |
|---|---|---|---|
| Kasım 2024 | %62,02 | ₺20.000,00 | ₺32.404,00 |
| Kasım 2025 | %37,15 | ₺32.404,00 | ₺44.442,09 |
Son aylarda kira artış oranları
| Yenileme ayı | Sınır | Kaynak TÜFE ayı |
|---|---|---|
| Kasım 2025 | %37,15 | Ekim 2025 |
Kira gelirinizin vergisi için kira geliri vergisi, işyeri kiralarında kira stopajı hesaplama araçlarına bakın. Tüm ayların oranları kira artış hesaplama sayfasındaki tabloda.
Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri.
Hesapta kullanılan değerler
- Konut kira artış tavanı (geçici)
- Ayrı konut sınırı yok; TÜFE 12 aylık ortalama değişimi geçerli · 02.07.2024 itibarıylaKaynak: resmigazete.gov.tr
Hesap tarihinde yürürlükte olan değer kullanılır.
Sık sorulan sorular
Kasım 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Kasım 2025 ayında yenilenen kira sözleşmelerinde artış Ekim 2025 TÜFE 12 aylık ortalama değişimi olan %37,15 oranını geçemez.
Kasım 2025 ayında ₺20.000,00 kira ne kadar olur?
En fazla ₺27.430,00 olur; artış ₺7.430,00. Bu bir üst sınırdır, taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
Kasım 2025 için hangi ayın enflasyonu kullanılır?
Ekim 2025 ayının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişimi kullanılır. Yıllık enflasyon (%32,87) veya aylık enflasyon (%2,55) kira sınırı değildir.
Kasım 2025 oranı Ekim 2025 oranından yüksek mi?
Hayır: Ekim 2025 sınırı %38,36, Kasım 2025 sınırı %37,15. Fark 1,21 puan. Sözleşmeniz hangi ayda yenileniyorsa o ayın oranı geçerlidir.
Kira sözleşmem Kasım 2025 ayında yenileniyor, ev sahibi daha fazla isteyebilir mi?
Beş yılı doldurmamış konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmede yazan oran %37,15 sınırını aşan kısmı bakımından geçersizdir (TBK m.344). Beş yıldan uzun kiracılıkta kira, hâkim tarafından emsal kiralar da dikkate alınarak yeniden belirlenebilir.
Bilgi amaçlıdır Oran yasal üst sınırdır, zorunlu artış değildir. Oranlar TÜİK TÜFE bültenlerine dayanır; sözleşmenize veya beş yılı aşan kiracılığa göre sonuç değişebilir. Uyuşmazlıkta bir uzmana danışın.